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9 marzo 2011

Casa, tornano a scendere compravendite e mutui

Mutui e compravendite immobiliari tornano a scendere nel terzo trimestre del 2010 dopo il positivo andamento segnato nella prima meta' dell'anno, pure insufficiente a riportare il volume delle transazioni sui volumi raggiunti nel 2006, prima dell'avvio della fase di discesa. A segnalarlo e' l'Istat secondo cui le convenzioni relative a compravendite di unita' immobiliari sono risultate pari a 168.933, in calo del 3,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Nel complesso, il numero delle compravendite stipulate nei primi nove mesi del 2010 (586.801) aumenta leggermente (+0,6%) rispetto a quello registrato nello stesso periodo del 2009 (583.459). Il 93,6% delle convenzioni effettuate nel periodo considerato (158.122) riguarda immobili ad uso abitazione ed accessori, il 5,7 per cento (9.659) unita' immobiliari ad uso economico. Per la prima tipologia, dopo un periodo di risalita, si rileva una diminuzione tendenziale del 2,7%. Le compravendite di immobili ad uso economico, contrassegnate da una flessione pari all'11,6%, accentuano invece l'andamento negativo che aveva caratterizzato anche i primi due trimestri del 2010. In totale, nel periodo compreso tra gennaio e settembre 2010 il numero delle compravendite di questo tipo e' inferiore del 6,9% rispetto al livello riscontrato nello stesso periodo del 2009. Si segnala, inoltre, che il numero di compravendite di immobili a uso economico stipulate nel terzo trimestre 2010 e' il piu' basso dal 1997. Nel terzo trimestre 2010, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, le compravendite totali di unita' immobiliari diminuiscono in maggior misura al Sud (-11,7%) e nelle Isole (-16,1%), mentre sono in aumento di circa un punto percentuale al Nord-ovest (+0,7%) e al Nord-est (+1,1%) e sostanzialmente stabili al Centro (-0,4%). Questo andamento si evidenzia, in linea di massima, anche per le compravendite di unita' immobiliari ad uso abitazione. Per quelle ad uso economico tutte le ripartizioni territoriali presentano tassi tendenziali negativi, ma le regioni del Sud e delle Isole (rispettivamente al -21,5% e al -20,6%) mostrano flessioni maggiori e quasi doppie rispetto alla media nazionale: -7,9% al Centro, -7,6% nel Nord-ovest e -8,7% nel Nord-est. NUMERO MUTUI CALA DELL'1,9% Nel terzo trimestre 2010 sono stati stipulati 171.689 mutui, di cui 101.973 (59,4%) con costituzione di ipoteca immobiliare e 69.716 (40,6%) senza costituzione di ipoteca immobiliare. Il numero totale dei mutui e' diminuito dell'1,9% rispetto al terzo trimestre 2009. (AGI) .