Finanze Business- COSA E’
E’ quel contratto in base al quale il concedente offre – contro il pagamento di un canone periodico - il godimento di un bene all’utilizzatore finale. Il canone periodico è, di norma, comprensivo dei servizi di manutenzione e di assistenza tecnica ed è commisurato al valore del bene e dei servizi accessori.
Non è previsto contrattualmente la possibilità per il conduttore di riscattare il bene alla scadenza del contratto.
- A COSA SERVE
Alle imprese e ai titolari di partiva IVA interessati all’utilizzo di beni, compreso la manutenzione ordinaria e straordinaria degli stessi, la fornitura di pezzi di ricambio, i materiali di consumo e l’impegno da parte del concedente di sostituire il bene o le singole parti nel caso in cui non sia possibile ripararlo.
- L’ORDINAMENTO GIURIDICO
La locazione operativa è un contratto di godimento e come tale la Corte di Cassazione ha escluso l’applicazione della disciplina relativa alla locazione finanziaria.
Anche l’Agenzia delle Entrate ha escluso che ai contratti di locazione operativa si applichino le norme relative all’ammortamento e alla svalutazione di crediti.
Sotto il profilo contabile (principi IAS) , la locazione operativa è definita come contratto di noleggio o di affitto.
- I BENI OGGETTO DELLA LOCAZIONE OPERATIVA
I beni inseribili in un rapporto di locazione operativa sono molteplici, quali ad esempio:
- Autovetture
- Beni dell’area Information Technology comprensivi di software e di servizi
- Beni dell’area Copy comprensivi di manutenzione e fornitura dei consumabili
- Impianti elettromedicali
- Impianti idrico sanitari, cucine e lavanderie
- Impianti elettromeccanici trasportatori, compreso il montaggio
- Impianti di reti di trasmissione e telecomunicazione
- Impianti fotovoltaici e di depurazione
- Imbarcazioni e natanti da diporto
